Appartement à vendre, 22m², Paris 11ème

Description

Studio au calme - Faidherbe / Charonne 22,01 m² Idéal investissement ou premier achat. Votre agence L'adresse Voltaire vous propose en exclusivité ce charmant studio de 22,01 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au coeur du quartier Faidherbe / Charonne. Vous serez séduit par son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de toutes les commodités. Ce bien se compose de : Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur cour, au calme absolu, Une salle d'eau avec douche et un Wc séparé. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation intérieure et changement du chauffage) pour optimiser le Dpe actuellement classé G (487). Estimation des coûts énergétiques : entre 870 euros et 1 210 euros par an. Coup de coeur assuré pour sa localisation et son potentiel. A visiter sans tarder ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 716 euros.